Argelaguer Vall del Llierca
Uniò Argelagense Informació Municipal

Vall del Llierca, Argelaguer/Tortellà: Pla especial de rehabilitació de la masia can Pastrané, al terme municipal de Argelaguer.-Diari Oicial de la Generalitat de Catalunya Núm. 5408 – 26.6.2009 Pag. 51113-51114-51115. EDICTE d’11 de juny de 2009, sobre un acord de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona referent al municipi d’Argelaguer.

La Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona, en la sessió de 13 de maig de 2009, va adoptar, entre altres, l’acord següent:

Exp.: 2008 / 031779 / G

Pla especial de rehabilitació de la masia can Pastramé, al terme municipal de Argelaguer.

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

—1 Aprovar definitivament el Pla especial de rehabilitació de la masia can Pastramé, promogut per Rústic Ormaz, SL i tramès per l’Ajuntament d’Argelaguer.

—2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents en el DOGC a l’efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l’article 100 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’urbanisme.

—3 Comunicar-ho a l’Ajuntament, al promotor i als propietaris afectats.

Contra l’acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d’alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d’un mes a comptar des de l’endemà de la publicació d’aquest Edicte al DOGC. El recurs s’entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s’hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L’expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l’article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d’urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.

Girona, 11 de juny de 2009 SÒNIA BOFARULL I SERRAT Secretària de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Girona

Disposicions ANNEX:

Normes urbanístiques del Pla especial de rehabilitació de la masia can Pastramé, d’Argelaguer.

Normes urbanístiques del Pla especial de rehabilitació de la masia can Pastrané, al terme municipal d’Argelaguer.

1. Quadre de superfícies del Pla especial. Existent PEU can Pastrané.

Superfície de la parcel·la 171.389 m². Classificació del sòl No urbanitzable/agrícola. Superfície construïda (1) 585 m² 1.100 m². Can Canet 360 m² 360 m². Can Pastrané 225 m² 225 m². Ampliació can Canet 145 m². Restaurant 370 m². Ocupació 270 m² 810 m². Can Canet 147 m² 147 m² Can Pastrané 123 m² 123 m². Ampliació can Canet 120 m². Restaurant 420 m². Alçària edificis (2) PB+1 (7,31)/PB+2 (10,2 m). PB (noves edificacions) 4 m/PB+1 (escala) 7,5 m. Construccions auxiliars (3). Sí. Separació mín. a masia 15 m. Ús Hoteler, restauració i els admesos a la fitxa del catàleg de masies d’Argelaguer. Traçat de nous camins 420 metres lineals/amplada 4,2 m. Aparcament 560 m². (1) Superfície màxima per a les noves edificacions sobre rasant. Els porxos amb dues cares tancades compten el 50% de la superfície construïda. (2) Mesurada des de la cota d’accés fins al ràfec de Roberta. (3) Acomplint les condicions d’implantació de l’article 55.3 de la Llei d’urbanisme. Per construccions auxiliars s’entenen les instal·lacions i les obres necessàries per a serveis tècnics com les telecomunicacions, la infraestructura hidràulica general, les de subministrament d’energia elèctrica, d’abastament i subministrament d’aigua i de sanejament, així com pèrgoles i altres elements oberts a l’exterior. Aquests no compten com a superfície construïda.

2. Normativa del Pla especial. Article 1 Àmbit del Pla. Superfície delimitada per la poligonal convexa segons l’article 17.3 del Pla especial del catàleg de masies d’Argelaguer. Superfície 5.302 m². A l’interior de la parcel·la núm. 4 del polígon 5 del municipi d’Argelaguer.

Article 2 Emplaçament. La nova edificació del restaurant se situarà a una separació mínima de 15 m de l’edificació existent i a la mateixa cota superior de la terrassa natural per on s’accedeix a la masia actualment.

Les ampliacions de la masia es realitzaran respectant les façanes originals, segons els plànols d’ordenació d’aquest Pla especial.

Article 3 Usos. Referits a la masia existent i ampliació: hoteler. Referits a la nova edificació: restauració.

Article 4 Superfícies construïdes i d’ocupació. Segons el quadre de superfícies del Pla especial.

Article 5 Alçària reguladora màxima. Mesura vertical en el pla exterior de la façana que fixa l’alçària mínima del pla horitzontal des d’on arrenca la teulada mesurada des del nivell de planta baixa. Referits a la masia existent i ampliació: PB= 4,00, PB+1 (escala)= 7,5 m. Referits a la nova edificació: PB= 4,00 m

Article 6 Soterrani. Es limita la construcció de soterrani sota la projecció de l’ampliació de l’hotel. Tindrà la consideració de planta soterrània la que tingui el sostre per sota de la cota de la planta baixa de l’hotel. (09.162.107)    Argelaguer Edicte: relatiu al Pla especial de Can Pastramé