Beneficios privados, pérdidas públicas
Aunque algunos creían que el precio de la vivienda no tendría techo, lo tiene, como todo, el precio de la vivienda no ha tocado techo ha tocado la estratosfera y el gobierno proponiendo soluciones sin llevarlas a cabo, y la culpa no es del petróleo, es de la codicia, la codicia de unos cuantos, que no son pocos y que en pocos años se han hecho millonarios. 
Juanjo Salbia, Barcelona: Beneficios privados, pérdidas públicas.-En España, en el llamado mundo del ladrillo todo ha cambiado en pocos meses. Durante muchos años los grandes empresarios del ladrillo y aquellos que se han hecho grandes, así como otros vinculados actuando como piezas de dominó, se han hecho millonarios a costa de la construcción y venta de viviendas, los beneficios eran muchos y privados, sobre todo privados. El mercado era el responsable del aumento de precios, decían, hay mucha demanda, el mercado manda, y por tanto estaba justificado el aumento del precio de la vivienda, así como el de sus beneficios, con o sin corrupción, con o sin evasión de capitales, contentos y satisfechos de sus millonarios ingresos, comprando terrenos, algunos recalificando, con ello han provocado el incremento del precio de muchos otros productos y servicios, de manera que junto al incremento del petróleo han hecho subir el coste de la vida.
Ahora toca bajar los precios y dejar de ganar algo, el año pasado se les permitió aflorar plusvalías, o incluso perder este año, pero perder quienes han ganado tanto durante tantos años no es posible, antes cierran, las leyes les favorecen y con la parada de obras tienen bastante para hacer tambalear al gobierno y crear un ambiente de derrumbe del sistema económico en España ayudados también por el alza del precio del petróleo. Están creando humo para su provecho ante lo cual el gobierno tiene que tomar medidas urgentes, y no se trata de inyectar más dinero público en los mercados, se trata de desinflar la burbuja, a mi modo de ver garantizando los derechos de las víctimas, de los que se han hipotecado para tener una vivienda, un derecho suscrito en la constitución aunque poco aplicado.
Verdad que estamos en un sistema capitalista de libre mercado, o eso nos quieren hacer creer, pues basta de inyectar dinero público al sector inmobiliario, basta de cubrir con dinero público la burbuja inmobiliaria y todo aquello que favorece la escalada del precio de la vivienda.
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del.icio.us
ARGELAGUER Juan R. Lejarza
¡ROJOS!: El Govern i els Empresaris de la CEOE han acabat amb els excedents de l'Administració Central de España en sis mesos. Els comptes de l'Estat van tenir el passat mes de juny un dèficit de 4.683 milions € d'euros, un 0,42% del PIB, degut principalment a la ayuda als empresaris, Caixa, Bancs, del sector immobiliari i a l'augment dels gastos empresarias. A 2007 els comptes dels empresaris de l'Administració Central de España presentaven uns excedents equivalents al 1,3% del PIB, però el sector immobiliari, l'augment dels gastos empresarials han provocat una caiguda en els ingressos de l'Estat que han dut a les arques públiques a tancar el primer semestre amb dèficit, el primer que es registra des del mateix mes de 2005, i uns números vermells capitalistas de 4.683 milions € d'euros, un 0,42% del Producte Interior Brut.
¡ROJOS!: El Govern i els Empresaris de la CEOE han acabat amb els excedents de l\'Administració Central de España en sis mesos | 22-07-2008 - 06:38:59 GMT 1 #
Magos del ladrillo:
El esquema de trabajo de estos magos del ladrillo empieza a ser conocido con asuntos tales como el caso Marbella; buscan suelo barato, rústico o zona verde, controlan los poderes políticos para que aprueben y recalifiquen según sus necesidades, compran voluntades ofreciendo mucho trabajo en el entorno y cuando terminan, más pronto que tarde, se marchan a la búsqueda de un nuevo lugar, dejando en su camino: un ingente cúmulo de despropósitos urbanísticos, medioambientales, sociales, de resolución costosa y difícil que siempre corresponde a otros gestionar y a los nuevos vecinos padecer; La corrupción política y personal que genera desconfianza en el futuro, el trabajo en precario y temporal que deja un grosero rastro de accidentes laborales, el negocio inmobiliario que facilita el mercado de dinero negro, la falta de servicios, la desestructuración social de los pueblos, entre otros.
Magos del ladrillo | 24-07-2008 - 19:18:19 GMT 1 #
La propuesta del Ministerio de Vivienda de comprar suelo a las inmobiliarias no tiene justificación:
Ecologistas en Acción califica de injustificada la propuesta del Ministerio de Vivienda en relación a la compra de suelo a las inmobiliarias. El objetivo principal del Ministerio debería ser reducir el precio actual de la vivienda y garantizar la financiación crediticia del Programa 2008 del Plan de Vivienda 2005-2008. El Gobierno debería poner en marcha cuanto antes procedimientos que faciliten la reconversión de los trabajadores de la construcción. Comprar suelo a inmobiliarias no tiene relación con estos objetivos.
La propuesta del Ministerio de Vivienda de invertir 300 millones de euros, que podría incrementarse, a comprar suelo a inmobiliarias no tiene justificación. Cuando todavía se desconoce la cantidad de suelo público con que cuentan los municipios no parece lógico lanzarse a comprar suelo privado, sin fijar, ni siquiera el precio, dejando que se determine por la oferta que hagan los vendedores.
Las inmobiliarias ahora necesitan liquidez pero llevan años acaparando suelo y construyendo más viviendas de las que se necesitan. Los beneficios han sobrepasado la media de cualquier otra inversión. La destrucción del territorio vinculada al exagerado ritmo de construcción no tiene precedentes. Por otro lado, no cabe duda de que los excesos del sector inmobiliario son parte de la causa de la crisis económica. En estas circunstancias no existe justificación para comprar suelo, en lugar de centrar los esfuerzos en reducir el precio de la vivienda a niveles asequibles para la mayoría de los ciudadanos y asegurar la financiación del programa 2008 del Plan de Vivienda 2005-2008, algo que no está claro.
En los últimos años se han construido muchas más viviendas de las necesarias, actualmente el número de viviendas acabadas y en promoción se calculan entre 800.000 y 1,2 millones que si se suman las de segunda mano suben a 1,6 - 2,7 millones. Esto supone una sobreoferta para cubrir las necesidades de cuatro años sin poner un ladrillo (al ritmo actual de unas 400.000 viviendas anuales). A esto habría que añadir las viviendas que se han comprado por inversión, alrededor del 40%, y que saldrán al mercado y las viviendas que finalicen en 2008 (iniciadas entre la segunda mitad de 2006 y la primera de 2007) que se calculan en otras 700.000.
A pesar de esta situación, el precio de la vivienda sigue siendo inaccesible para buena parte de la población y un problema para las familias que se han embarcado en una hipoteca que deberán estar pagando durante buena parte de su vida. Todo ello por la sobrevaloración de la vivienda (entre un 20% y un 30% según la OCDE y FMI), consecuencia de la burbuja inmobiliaria que ha permitido hacer fortunas millonarias en pocos años.
En este contexto ni el Gobierno, ni el Ministerio de Vivienda hablan de la necesidad y obligación de reducir el precio de la vivienda. A pesar del frenazo inmobiliario, los precios de la vivienda, en el Estado español, según los últimos datos facilitados por el Ministerio de Vivienda ha sido de un 3%. Una bajada muy escasa. Actualmente, hace falta los ingresos de siete años para acceder a una vivienda media. Para volver a la normalidad (cuatro años), los precios deberían caer un 42%.
Es ahí donde debería estar el reto del Ministerio, no en comprar suelo privado.
La propuesta del Ministerio de Vivienda de comprar suelo a las inmobiliarias no tiene justificación | 27-07-2008 - 07:20:32 GMT 1 #
Reunión de pastores..., por Juan Francisco Martín Seco: Afirman que cuando no se quiere o no se sabe solucionar un problema se suele crear una comisión ad hoc. El Gobierno anda desorientado con la crisis y por eso ha convocado una reunión de expertos. El diccionario de la Real Academia debería definir al experto económico como aquel economista que trabaja en el servicio de estudios de una multinacional o de una entidad financiera o de una asociación empresarial o de alguna fundación dependiente de las anteriores. Sólo son expertos aquellos que están al servicio de las fuerzas económicas, son éstas las que otorgan patente y diploma.
Efectivamente, el Gobierno —más bien diríamos la Oficina Económica del presidente, ya que no creo que a Solbes le haya hecho mucha gracia la idea— convocó para el pasado día 24 a economistas de la Asociación Española de Banca, del BBVA, del Santander, de Repsol, de La Caixa, de Caja Madrid, del Instituto de Estudios Económicos (CEOE), etc. Como se ve, todos ellos representan los intereses de las clases bajas y medias.
A pesar de que la convocatoria de tan magna reunión se anunció días antes a bombo y platillo, casi nada ha trascendido de lo tratado después de su celebración. Quizás por desavenencias dentro del propio Gobierno. En cualquier caso, no es difícil adivinar su discurso y sus recetas. Flexibilizar el mercado laboral, abaratar el despido, moderación salarial, bajada de impuestos, reducción del gasto público, tal vez alguno apuntara la sustitución de cotizaciones sociales por el incremento de tipos del IVA y, según el sector de procedencia, defenderían o no ayudas públicas a las empresas en crisis. Es muy posible que los de la banca aboguen por que el Gobierno garantice la liquidez avalando, a través del ICO, los préstamos exteriores de las entidades financieras.
El Gobierno está desorientado, pero me temo que no más que los expertos. Es lógico que estén confundidos porque esta crisis está poniendo en cuestión casi todos los dogmas sobre los que se ha asentado el pensamiento económico imperante en España, al menos durante los últimos veinte años. Resulta difícil entenderla y sobre todo dar soluciones desde el neoliberalismo económico.
La crisis está haciendo presentes de manera incuestionable las contradicciones y los peligros a los que conduce la absoluta libertad en los flujos de dinero y de capitales. Los expertos neoliberales —actualmente todos lo son, y si no, dejan inmediatamente de ser expertos— no se han cansado de repetir que los gobiernos tendrían que actuar de tal o cual forma a fin de lograr la confianza de los mercados financieros. Pero he aquí que ahora los que no son precisamente de fiar son los propios mercados, ya que han fallado todos los mecanismos de autorregulación y las propias empresas encargadas de dar certificado de salud estaban compinchadas con los enfermos, para testificar en falso por un módico precio. El zorro a cuidar el corral.
Ahora nadie se fía de nadie, como no sea de los Estados. Ahí andan todos los enemigos de la intervención pública mendigando que el Gobierno avale sus créditos en el exterior, todos los adalides del libre mercado apresurándose a pedir al Estado que ayude a las empresas en crisis y, según parece, el ministro de Industria y la ministra de Vivienda comparten la misma opinión, aunque sea comprando suelo a los constructores. Después de revalorizado y una vez que las empresas y los particulares se hayan apoderado de las plusvalías, se quiere que el suelo retorne al Estado, que tendría que pagarlo a un precio muy superior al de coste. La medida es tan impúdica que hasta desde las filas del PP (su anterior ministro de Hacienda) se ha hablado de privatización de beneficios y socialización de pérdidas.
Si algo se evidencia en esta crisis es que su origen no se encuentra en los salarios ni en la rigidez del mercado laboral ni en el déficit público. Las recetas de los llamados expertos están, por tanto, fuera de todo lugar. Ellos, como papagayos, repiten lo que acostumbran a decir tanto en tiempos de auge como de crisis, repiten lo que conviene a sus señoritos. No ofrecen recetas para salir de la crisis, sino para engordar aún más los beneficios de las empresas y del capital. Como afirmaba en otro artículo, arriman el ascua a su sardina.
Reunión de pastores... | 03-08-2008 - 07:38:32 GMT 1 #
Solucions per a Aconda :
Si la setmana passada aquest rotatiu avançava que la paperera Aconda de Flaçà havia arribat finalment a un acord amb un grup belga que li garantia la continuïtat i no hauria de tancar, ahir es va saber que el pla de viabilitat dels nous propietaris preveu despatxar quaranta empleats i que cinquanta més vagin temporalment a l'atur. La paperera de Flaçà estava des de feia mesos en una situació ben estranya: tenia prou comandes per anar funcionant però no disposava de prou liquiditat per fer front a les compres necessàries. Finalment, va anunciar el tancament i l'acomiadament dels prop de dos-cents cinquanta empleats. La solució anunciada la setmana passada i el pla de viabilitat que es va saber ahir són, doncs, la millor de les pitjors solucions per a la plantilla. Un trist consol, és clar, per als prop de cent treballadors que ara quedaran afectats pels acomiadaments temporals o definitius. En aquest marc, només cal esperar que els nous propietaris, l'empresa belga Intermills, facin les coses prou ben fetes perquè aquesta no sigui una solució provisional de la qual hàgim de tornar a sentir parlar d'aquí a un temps. El tancament d'Aconda (240 treballadors), juntament amb la regulació de Torraspapel (que n'afecta prop de 200) i el de Trety (289), són segurament els casos més visibles d'una crisi que està anant molt més enllà i que genera un degoteig d'acomiadaments sobretot en petites i mitjanes empreses. Una situació prou complicada perquè aquests processos es facin amb seny, i que ara, un cop el jutjat mercantil ha donat el seu vistiplau a l'acord, l'empresa pugui superar el procés sense conflictes i preparar-se per a un futur que s'intueix tant o més complicat.
Girona Catalunya
solucions per a Aconda | 24-03-2009 - 09:15:18 GMT 1 #