Cautela i fermesa davant la incertesa econòmica. Tinc una carta per voste !!
Domènec Espadalé i Vergés* Cautela i fermesa davant la incertesa econòmica.Tinc una carta per voste !!.-L´economia *** Domènec Espadalé i Vergés: tinc una carta per voste !! Cartes al Director Diari de Girona 21-02-2007.-M´ha sorprès la defensa aferrissada i agressiva que fa el Sr. Jaume Tané i Cufí, veí d´Olot, del president de la Cambra de Comerç de Girona, arran d´un text de l´Associació de Naturalistes de Girona (ANG), on es qualifica el Sr. Domènec Espadalé de «membre de sectors econòmics irresponsables», en la seva carta al director d´aquest diari, publicada el divendres 16 de febrer de 2007. Amb data 9 del present, es llegeix en aquest diari el següent titular: «Una segona sentència impedeix a l´empresa Cycosa ampliar les extraccions a la pedrera» de Tortellà (pàg. 19). La noticia parla per si sola. L´empresa Cycosa està situada a Argelaguer al Pla de Tapioles, al riu Llierca, un corredor biològic que comunica el Parc Natural Volcànic amb l´espai protegit de l´Alta Garrotxa. Les empreses Cycosa, Cales de Llierca, Horpisa, etc..., porten a terme activitats industrials inadequades: ocupació i destrucció del bosc de ribera, amb maquinària pesada, per ara, ja s´ha destruït en la seva totalitat el «bosc de Pekin»; alteració de l´espai natural amb la construcció d´embassaments per a la decantació de fangs i contaminans diversos; ocupació dels camins i carreteres de lliure accés; explotació de les aigües del subsòl. Totes les activitats es porten a terme sense cap definició física parcel·lària, estant obertes al pas dels vianants i de la fauna. Sr. Cufí, semblar ser que també hi ha «irresponsables polítics». El president del Consell Comarcal, Sr. Espona (CiU), també té coneixement de l´estat desastrós del corredor biològic del Llierca (Xarxa Natura 2000); deu saber molt de les coses senzilles, però quan s´ha de mullar es fa l´orni. 
gironina ha estat instal·lada en els últims anys en un confortable creixement que ara sembla amenaçat per la conjuntura nacional i internacional. Organismes i analistes d´àmbits molt diferents pronostiquen un alentiment del creixement. El que es discuteix ja no és aquest diagnòstic sinó la magnitud i la durada d´aquest període de recessió. El paisatge econòmic que ens pronostiquen queda emboirat per l´amenaça d´una restricció creditícia que, juntament amb el fort endeutament privat, propiciaria una caiguda de la inversió en la construcció residencial, circumstància que podria comportar un possible descens de llocs de treball. No podem ni volem negar l´actual situació econòmica d´incertesa, que provoca una actitud de cautela en molts agents econòmics. Però cal remarcar que aquesta incertesa es fonamenta sobretot en les previsions i no pas en les dades econòmiques actuals. Els indicadors econòmics de Girona mostren un perfil de creixement sostingut, malgrat que apunten una lleugera desacceleració. Cal mantenir la cautela, però no deixar-se endur per la por ni les previsions catastrofistes. Si repassem les dades, veurem que no hi ha raons per l´alarmisme. En la primera meitat de l´any, l´ocupació ha crescut en tots els grans sectors: agricultura, indústria, construcció i serveis, i la taxa d´atur es manté en el 7 per cent. Els mesos d´estiu, però, l´atur registrat ha augmentat, i la taxa de creixement interanual s´ha situat en el 2,4 per cent el mes de setembre. L´afiliació a la Seguretat Social en el primer semestre ha crescut un 4,9 per cent. En el tercer trimestre, però, el creixement s´ha reduït al 4,3 per cent, moderant-se especialment en la construcció i els serveis. A la indústria, s´ha trencat la tendència negativa de l´any 2006, acumulant-se fins el mes de setembre un creixement del 4 per cent. El bon moment de la indústria també es fa palès no només en l´evolució de l´ocupació, sinó també en el ritme de creixement de les exportacions, que fins el mes de juliol s´ha situat en el 9 per cent. Aquest creixement ha estat liderat pel sector de la maquinària. A la construcció, no només es manté l´ocupació, sinó que tot i moderar el creixement de l´any anterior creix encara per sobre de la mitjana del conjunt de sectors. La moderació immobiliària encara no s´ha traslladat a l´ocupació del sector, malgrat registrar-se una caiguda del 19 per cent en els visats d´obra nova. El volum d´aquests, però, encara és un 1 per cent superior als registrats ara fa dos anys. En el sector serveis, l´hostaleria redueix un punt percentual el creixement dels assalariats, situant-se en el 5%, mentre que el comerç al detall s´estanca i registre un creixement només del 0,2 % Pel que fa a la temporada turística, trobem en els indicadors hotelers una certa moderació en l´arribada de turistes: les pernoctacions augmenten només un 1% fins el setembre i els viatgers allotjats en hotels un 4%, fet que demostra la tendència a la disminució de l´estada mitjana. Així doncs, els indicadors del nostre territori són encara força positius, i 
l´economia gironina està prou capacitada per començar a fer front a una conjuntura internacional dolenta. La recepta no és amagar el cap sota l´ala. L´única manera d´aguantar el cop, si és que aquest cop arriba, és invertir en productivitat, innovació, expansió internacional, diversificació i transferència tecnològica. I també, malgrat que sigui pesat repetir-ho tants cops, en aconseguir les infraestructures que esperem des de fa tant i tant de temps. *President de la Cambra de Comerç de Girona Cycosa Argelaguer riu Llierca Cales.
El Sr. Alcalde de l´Ajuntament d´Argelaguer, Josep Dorca (CiU), té coneixament d´aquests fets mitjançant la Instància núm. 383 de 28-06-2006, fins a la data no he rebut contestació per la seva part, així mateix la regidora de Medi Ambient, Montserrat Mallol (ERC-Acord Municipal), també
assabentada, no ha donat cap resposta.
Sr. Cufí, com que el desastre del riu Llierca, al Sr. Espadalé -el seu «alcaldable»-, li ha sortit gratuït, ara està destruint el Fluvià al seu pas per Argelaguer, quina casualitat també. El lloc anomenat Can Gifreda o Ca l´Hornos, per als veïns d´Argelaguer, és un altre corredor biològic que en la declaració d´impacte ambiental al DOGC núm. 4438-01/08/2005, es diu que «atès que el medi receptor no té capacitat i que existeixen efectes irreversibles i irrecuperables» la Ponència Ambiental en la sessió de 6 d´abril de 2004 «acorda informar amb caràcter desfavorable» de l´extracció de sorres per l´empresa Cycosa (exp.GL 20030096). A dia d´avui, l´empresa Cycosa segueix a molt bon ritme la destrucció de tota aquesta zona, amb el consentiment de l´equip de govern (CiU-ERC). Els veïns no rebem cap informació, ja en devem tenir prou amb els camions de l´ extracció que circulen pel mig del poble amb soroll i pols constant.
Sr. Cufí, hauré de dir-li que és penós el nivell actual d´enriquiment empresarial a costa de la destrucció de la natura de la Garrotxa, aquest és el nostre sondeig entre els treballadors garrotxins. Ja sabem allò d´aquells de salaris baixos recompensats amb hores extres no declarades a l´Estat, treballadors que no tenen cap seguretat en el lloc de treball. El Sr. Domènec Espadalé no és «un membre de sectors econòmics irresponsables» ell és «el cap dels irresponsables econòmics».
Juan R. Lejarza. Delegat de Prevenció i personal de CCOO a Cales de Llierca, S.A. Argelaguer
Meneame
del.icio.us
ARGELAGUER Juan R. Lejarza
La crisis en el sector de la construcción no sólo ha estancado la venta de las viviendas sino que ha causado el cierre de casi la mitad de las inmobiliarias de Valencia. Así lo afirmó ayer el vicepresidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, Moisés Sansaloni Miñana.
Tras un estudio realizado entre las empresas, el colegio ha contabilizado que el 47% de las inmobiliarias (unas 40) han cerrado en la capital y un 15,11% en las poblaciones limítrofes. "Sin embargo, debemos destacar que entre ellas no había ningún agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado y eso demuestra que la profesionalidad cuenta", explicó el portavoz de la entidad.
Otro de los efectos de la crisis del sector han sido las expectativas que habían puesto los propietarios en sus inmuebles, quienes se han visto obligados a bajar el precio inicial hasta un 11,26% en Valencia y un 9,09% en el resto de la provincia. Sin embargo, el dato real es que el precio de la vivienda ha experimentado una subida moderada de un 2,5%.
A principio de año los propietarios que decidieron bajar el precio fueron un 17%, un 24% en el segundo trimestre y en el tercer trimestre del año lo hizo un 43%. Al final han sido "un 48% los que han flexibilizado los precios", afirmó Miñana.
De los datos también se desprende que en el último trimestre se ha producido un decrecimiento medio de Valencia de un -0,37% y en la provincia de un -1,08%.
Mensajes catastrofistas
Para el colegio de agentes de la propiedad la situación en el sector de la construcción no es tan negativa y no comparte los mensajes catastrofistas como apuntan los políticos. "Consideramos que el mercado valenciano se mueve dentro de unos parámetros de estabilidad y empieza a percibirse con cierta confianza por parte del consumidor".
Pero mientras unos han bajado el precio de la vivienda, otros han tenido que retirar del mercado de compra-venta las viviendas que estaban sobrevaloradas por no cumplir las expectativas iniciales de venta; de hecho, a principio de año se retiró el 1% de la vivienda en venta y a final de año esta cifra rondaba el 3,5%. De ellas, un 20% han pasado a engrosar el parque de alquiler.
Según el portavoz de API, esta subida por debajo del IPC refleja la ponderación de la estadística de precios de vivienda nueva, vivienda protegida y segunda mano.
"En esta situación no debemos olvidar la subida de las hipotecas por la subida del Euríbor. Esto ha sido determinante", explicó Miñana.
El colegio de Agentes de la Propiedad también valoró la situación del precio de la vivienda en Valencia y los cambios experimentados en este último trimestre.
En Valencia ciudad se ha producido un decrecimiento de un -0,37%, y en la provincia de un -1,08%, con una bajada interanual ponderada de Valencia y su Provincia de cerca de 13 puntos. Es decir, la media de subida de 2006 fue de 15,55% frente al 2,56% de este año.
Venta en ocho meses
Estos factores unidos al ajuste progresivo de los precios de la vivienda de segunda mano que han realizado los propietarios, han agilizado sensiblemente la rotación de venta de este producto, bajando de 10 meses de media para vender una vivienda a principios de año a los ocho y medio actuales.
La Copa América ha sido uno de los factores que han influido en que el precio de las viviendas en el Marítimo hayan subido un 10% en este último año. El esta zona el precio medio por metro cuadrado es de 2.762 euros. Ciutat Vella ha sido la segunda zona que más ha crecido con un 7%. El precio medio se sitúa en 4.215 euros.
En conjunto en Valencia se ha experimentado un ligero incremento por debajo del IPC, de un 3,39%, siendo el precio medio de la ciudad de Valencia de 2.881 euros/m2.
En la provincia de Valencia, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un ligero incremento de un 1,74%, siendo el precio medio en la provincia de 2.216 euros/ m2.
Para Moisés Sansaloni estos datos reflejan que la desaceleración está siendo muy sosegada. "Consideramos que las futuras promociones que se realicen en la ciudad deberán adaptarse a la realidad socioeconómica de nuestro entorno y establecer unos precios acordes a la situación", concluyó.
Las inmobiliarias de Valencia cierran al no soportar la crisis en la construcción | 05-01-2008 - 10:41:39 GMT 1 #